倉儲租賃服務(wù)走進(jìn)社區原因在于越來(lái)越多的家庭面臨著(zhù)“家里東西越買(mǎi)越多，櫥柜完全不夠用。梅雨天濕度大，東西總是發(fā)霉。戶(hù)外用品、高爾夫球桿、兒童玩具占地方，不知放哪兒好。房子要重裝，家具臨時(shí)放哪里……”等問(wèn)題。近日了解到，在沿海高房?jì)r(jià)城市興起的社區公共倉儲，首度在本地樓盤(pán)中出現———業(yè)主租用社區提供的倉庫，或許將成為這些居家常見(jiàn)問(wèn)題的解答。
然而現實(shí)的問(wèn)題是，對購房者而言，是選擇購買(mǎi)更大的空間還是等待更完善的服務(wù)實(shí)惠呢？對開(kāi)發(fā)商和物管行業(yè)而言，這樣的新生事物能否存活呢？
社區倉儲好比銀行保險柜
“如何處置一些暫時(shí)不使用的日常用品，已成為部分業(yè)主頭疼的問(wèn)題，”市物管協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)巫大德告訴說(shuō)，很多小區業(yè)主囿于空間限制，選擇了一棄了之，甚至包括一些家具和玩具，“在一些特定區域，已經(jīng)出現為居民提供公共倉儲的服務(wù)?！?br> 從南岸區彈子石一在建樓盤(pán)澤京微v了解到，該樓盤(pán)以小戶(hù)型為主，除了社區自助洗衣房、社區食堂、全社區wifi覆蓋、24小時(shí)社區服務(wù)等配置外，首度在我市提出了社區公共倉儲概念。
澤京微v售樓部置業(yè)顧問(wèn)告訴說(shuō)，小區在二樓物管用房區域內，規劃了社區公共倉儲位置，屆時(shí)將提供一些標準的自存儲物柜，每個(gè)儲物柜空間大小約一立方米，業(yè)主在支付一定租金費用后，就可以將一些暫時(shí)不用的日常用品，臨時(shí)寄存在儲物柜中。
“自存儲物柜就銀行保險柜一樣?！敝脴I(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，社區公共倉儲的安全由物管負責，倉儲空間規模以及收費標準尚未確定。
能否廣泛推行還看房?jì)r(jià)
澤京微v營(yíng)銷(xiāo)負責人告訴說(shuō)，澤京微v七成以上的戶(hù)源都是27平方米以下的單間配套，業(yè)主儲存空間有限，“因此有租用倉庫的需要?！?br> 市物管協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)巫大德表示，國內最有名的社區公共倉儲是萬(wàn)科在深圳、上海推出的萬(wàn)物倉。業(yè)主有時(shí)因為各種原因，需要把一些暫時(shí)不使用的日常用品，臨時(shí)寄存在其他地方。為此，萬(wàn)科利用自有資源，向業(yè)主提供集中式、集約化的個(gè)人家居物品存放空間，并整體采用除塵通風(fēng)設計、24小時(shí)除濕，小區內設點(diǎn)，空間大小和租期長(cháng)短都可靈活選擇。據了解，在深圳，業(yè)主最低98元每月即可租用1立方米的倉儲空間。
從萬(wàn)科重慶公司了解，萬(wàn)科萬(wàn)物倉目前沒(méi)有在重慶推行，很重要的一個(gè)原因是房?jì)r(jià)還不高，“在深圳這樣房?jì)r(jià)過(guò)高的地方，這種集中式、集約化的個(gè)人家居物品存放空間才會(huì )有較大生存的空間?！?br> 買(mǎi)大或租小購房前多比較
據了解，這種被稱(chēng)為迷你倉小型自存倉服務(wù)源于歐美等發(fā)達國家，通常是大型倉庫被分割成小型倉儲空間，并提供智能門(mén)禁、監控、除濕等服務(wù)，為公司或家庭提供倉儲服務(wù)，在香港風(fēng)靡十多年后，深圳、上海等城市也悄然興起。
“社區公共倉儲這一事物的出現，其實(shí)給業(yè)主增加了一個(gè)選擇?！蔽状蟮路治龇Q(chēng)，業(yè)主可以通過(guò)購買(mǎi)更大面積的住房來(lái)擴大生活空間，也可以購買(mǎi)服務(wù)來(lái)解決這樣的問(wèn)題?！瓣P(guān)鍵在于兩者的性?xún)r(jià)比誰(shuí)更劃算?！?br> 他同時(shí)指出，有商機存在是一回事，商機成熟則是另外一回事，除了業(yè)主要算筆賬，開(kāi)發(fā)商和物管也要搞清楚到底劃不劃算，因為社區公共倉儲除了需要空間之外，還要涉及除塵、通風(fēng)、除濕等責任，加上人工費用、租用率，“公共倉儲目前看只是物管在價(jià)值多元化上的探索，能走多遠還得看市場(chǎng)情況?！?