一直專(zhuān)注于保險的中國人壽最近玩起倉儲項目投資，且目光鎖定美國大市場(chǎng)。
日前，中國人壽與全球領(lǐng)先物流地產(chǎn)商普洛斯(glp)簽署協(xié)議，共同投資收購美國優(yōu)質(zhì)核心型物流資產(chǎn)包iit(industrial income trust)。交割完成后，中國人壽將是資產(chǎn)包持股比例最大的投資人。但中國人壽并未透露此次投資的持股比例和價(jià)格。
據了解，此次收購的共同投資機構還包括多家國際知名的主權基金及養老金。根據此前普洛斯的披露，中國人壽與另外兩家機構將認購其中約66%的股份。而有媒體報道稱(chēng)，中國人壽將持有約30%的股權，投入超過(guò)10億美元。
消息顯示，此次收購標的資產(chǎn)總價(jià)值約45.5億美元，總可租賃面積達540萬(wàn)平方米，分布在美國經(jīng)濟實(shí)力排名前列的20個(gè)城市和市場(chǎng)。
中國人壽表示，物流地產(chǎn)與宏觀(guān)經(jīng)濟的生產(chǎn)、消費、貿易等各方面聯(lián)系緊密，且具有顯著(zhù)抵御通脹的投資價(jià)值。當前，美國經(jīng)濟形勢向好，美元資產(chǎn)價(jià)值凸顯。
中國人壽通過(guò)本次收購，將進(jìn)一步優(yōu)化境外資產(chǎn)配置的結構，提升境外資產(chǎn)配置的能力，并積累物流等新興不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的投資經(jīng)驗。
隨著(zhù)2012年以來(lái)險企海外投資政策松綁，海外不動(dòng)產(chǎn)成為險企資產(chǎn)配置中的重要部分。此前，包括中國人壽、中國平安在內的國內多家保險公司已出海。在此次投資收購之前，去年6月，中國人壽收購了倫敦金絲雀碼頭項目，今年還陸續投資了波士頓碼頭項目、倫敦金融城項目等。而此前不久，中國平安也宣布進(jìn)軍美國物流地產(chǎn)。
分析認為，物流地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)中的一種，險企投資物流地產(chǎn)更多的是分散投資風(fēng)險，分散投資標的。此外，對于國壽、平安這樣級別的企業(yè)也需要走出去，平衡不同經(jīng)濟體發(fā)展的需求。