倉庫租賃是倉儲行業(yè)的重要活動(dòng)，但是根據要求倉庫租賃后需要繳納倉庫租賃稅。那倉庫租賃稅是怎么算的呢？該由誰(shuí)來(lái)承擔呢？對于倉儲物流行業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是管理層還是業(yè)務(wù)員，都需要對稅費有明確的認識，以免造成不必要的損失。
一、倉庫租賃稅計算
倉庫租賃本身就是經(jīng)濟活動(dòng)，所有的經(jīng)濟活動(dòng)必定涉及稅率稅費。一般納稅人：按照租金收入交納【10％】的倉庫租賃稅（不動(dòng)產(chǎn)租賃），【6%】的倉儲服務(wù)費。
倉庫租賃稅=倉庫租金總額×10％
二、倉庫租賃稅繳納對象
倉庫租賃管理費和倉庫租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。倉庫租賃稅應是由業(yè)主繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，業(yè)主一般將這部分負擔轉嫁給了租戶(hù)。
倉庫出租需要繳納增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。
城市建設維護稅：以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區?？h城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
個(gè)人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅。若個(gè)人出租，按租賃金額的2%（各地不同）計算個(gè)人所得稅。
三、倉庫租賃稅注意事項
1、生產(chǎn)型企業(yè)，只要提供倉儲服務(wù)，可以開(kāi)具倉儲費增值稅發(fā)票。
依據國家總局的政策解答和地方國稅局的營(yíng)改增政策執行口徑，納稅人發(fā)生營(yíng)業(yè)執照的經(jīng)營(yíng)范圍以外的業(yè)務(wù)，只要發(fā)生真實(shí)的應稅業(yè)務(wù)均可自行開(kāi)具增值稅發(fā)票。
2、租戶(hù)所承擔的增值稅為進(jìn)項稅，租倉前一定要問(wèn)清楚對方能開(kāi)的是普票還是專(zhuān)票，專(zhuān)票可以抵扣稅費，而普票不可以抵扣。（小規模納稅人的增值稅發(fā)票不可抵扣）
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