倉庫租賃合同（范本）
時(shí)間：2024-04-27
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倉庫租賃合同
第[ ]號
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區內倉庫的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、 租賃倉庫基本情況：
1、倉庫坐落在北區。
2、租賃倉庫詳見(jiàn)其平面圖。
3、租賃時(shí)間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
二、租賃價(jià)格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金（不含稅價(jià)），將6#倉庫第 層樓，面積 平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣 。（ ）
2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方 kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠(chǎng)正常抄表數按月計收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣 元整（ 元）：甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資 元，每年合計人民幣 （ 元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣 元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項費用，甲方有權隨時(shí)停止電梯的使用。
上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽(yù)金人民幣 （ 元）此合同期滿(mǎn)若乙方與甲方辦理完所有退租手續，甲方應退還此信譽(yù)金，否則甲方有權不退此信譽(yù)金。
三、 雙方責任：
1、乙方租賃倉庫于2010年 月 日開(kāi)始，租金從2010年 月 日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的倉庫提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
3、供電增容的手續由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見(jiàn)本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的倉庫和辦公室提供照明用電線(xiàn)路和設施，車(chē)間內部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的倉庫內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。
5、倉庫承載負荷500kg／㎡，乙方必須按建筑設計規范使用租賃的倉庫。在建筑設計規范內，甲方負責倉庫的建筑保險。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區登記注冊，交納各項稅費。并享受開(kāi)發(fā)區的相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該倉庫的平面圖及倉庫內的有關(guān)設施，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租倉庫用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應提前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方批準后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀(guān)及結構。停車(chē)、衛生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關(guān)規定執行，并保證該倉庫內24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。
10、園區各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導是安全生產(chǎn)主要負責人，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。
11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節假日加強抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關(guān)損失。
12、甲方負責倉庫外部衛生和保安工作，并保證連接倉庫和主干道的暢通。
13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權終止本合同，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權打開(kāi)該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議（或相關(guān)手續）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿(mǎn)退租倉庫時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該倉庫維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租倉庫的具體時(shí)間以雙方簽項的倉庫終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該倉庫內的設備（尤其是大設備）搬出倉庫，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
⑵乙方如需要續租，應于租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿(mǎn)之日仍然未與甲方辦理該倉庫的續簽手續，甲方視乙方自動(dòng)退出該倉庫，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權利打開(kāi)該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議為止。
⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失。
15、乙方在租賃期內，不得轉租。
四、綜合事項：
1、合同執行過(guò)程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉讓。
6、附件：圖紙、設計規范、移交手續合同一起生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
法定地址： 法定地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
第[ ]號
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區內倉庫的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、 租賃倉庫基本情況：
1、倉庫坐落在北區。
2、租賃倉庫詳見(jiàn)其平面圖。
3、租賃時(shí)間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
二、租賃價(jià)格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金（不含稅價(jià)），將6#倉庫第 層樓，面積 平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣 。（ ）
2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方 kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠(chǎng)正常抄表數按月計收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣 元整（ 元）：甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資 元，每年合計人民幣 （ 元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣 元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項費用，甲方有權隨時(shí)停止電梯的使用。
上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽(yù)金人民幣 （ 元）此合同期滿(mǎn)若乙方與甲方辦理完所有退租手續，甲方應退還此信譽(yù)金，否則甲方有權不退此信譽(yù)金。
三、 雙方責任：
1、乙方租賃倉庫于2010年 月 日開(kāi)始，租金從2010年 月 日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的倉庫提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
3、供電增容的手續由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見(jiàn)本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的倉庫和辦公室提供照明用電線(xiàn)路和設施，車(chē)間內部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的倉庫內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。
5、倉庫承載負荷500kg／㎡，乙方必須按建筑設計規范使用租賃的倉庫。在建筑設計規范內，甲方負責倉庫的建筑保險。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區登記注冊，交納各項稅費。并享受開(kāi)發(fā)區的相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該倉庫的平面圖及倉庫內的有關(guān)設施，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租倉庫用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應提前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方批準后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀(guān)及結構。停車(chē)、衛生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關(guān)規定執行，并保證該倉庫內24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。
10、園區各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導是安全生產(chǎn)主要負責人，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。
11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節假日加強抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關(guān)損失。
12、甲方負責倉庫外部衛生和保安工作，并保證連接倉庫和主干道的暢通。
13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權終止本合同，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權打開(kāi)該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議（或相關(guān)手續）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿(mǎn)退租倉庫時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該倉庫維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租倉庫的具體時(shí)間以雙方簽項的倉庫終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該倉庫內的設備（尤其是大設備）搬出倉庫，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
⑵乙方如需要續租，應于租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿(mǎn)之日仍然未與甲方辦理該倉庫的續簽手續，甲方視乙方自動(dòng)退出該倉庫，無(wú)論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權利打開(kāi)該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議為止。
⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失。
15、乙方在租賃期內，不得轉租。
四、綜合事項：
1、合同執行過(guò)程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉讓。
6、附件：圖紙、設計規范、移交手續合同一起生效。
甲方： 乙方：
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