在長(cháng)期與客戶(hù)的溝通服務(wù)過(guò)程中，我們發(fā)現有些朋友對于倉庫租賃面積方面遇到了一些問(wèn)題。多數集中在租賃面積與使用面積不一致的情況。
其實(shí)上述問(wèn)題歸結起來(lái)可以看做是對倉庫利用率的不理解。當你租賃1000平米庫房的時(shí)候，總是希望能夠放1000平米的面積的貨物，公攤、過(guò)道統統不計入在內。
這是缺乏一定常識的表現，其主因是缺乏倉庫面積利用率和容積使用率概念的理解。
今天就讓我們來(lái)學(xué)習和了解一下。
一.倉庫面積利用率
1.如何計算倉庫利用率首先先了解每個(gè)面積的定義：
建筑面積：通常是指庫房建筑面積。其計算方法是從庫房外墻基丈量。長(cháng)*寬的面積，樓庫各層相加。
實(shí)際面積：即從庫房?jì)葔φ闪?。長(cháng)*寬面積中減去障礙物建筑物(立柱、隔墻、樓梯)占用面積。
可用面積：即從實(shí)際面積中減去干道、支道、墻距、柱距占用的面積。
使用面積：即商品貨垛實(shí)占面積。
而目前倉儲企業(yè)租房東的面積一般是按照建筑面積計算，而再轉租給客戶(hù)做倉儲的時(shí)候，實(shí)際可以放貨的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建筑面積。
2.如何提高倉庫面積利用率
1.倉庫庫區合理規劃：沒(méi)有必要的功能區都可以減少，柱子，不規則區要合理設計利用;
2.合理設計貨物的放置規則，經(jīng)常碼貨的人就知道，一個(gè)卡板貨物碼好，可能就會(huì )多碼幾件貨物，而碼貨會(huì )影響到通道的寬窄的設計;
3.設定不同行業(yè)的利用率標準，比如家電行業(yè)的利用率肯定要高于百貨類(lèi)，同時(shí)，針對不同行業(yè)庫區規劃應該有區別;同時(shí)，有標準了我們就可以更量化我們的指標有助于提高利用率;
4.通過(guò)產(chǎn)品的銷(xiāo)售預測，產(chǎn)品abc分類(lèi)，進(jìn)行庫區優(yōu)化，部分產(chǎn)品可以使用集堆方式來(lái)提供面積利用率;
5.提高倉庫現場(chǎng)管理，同樣的規劃，不同的人來(lái)管理，對于場(chǎng)地的利用肯定也會(huì )有不同的效果。
二.倉庫容積使用率
倉庫容積利用率=(庫存商品實(shí)際數量或容積/倉庫應存數量或容積)×100%
提高倉庫容積使用率方式：
1.倉位規劃要素分析
主要包括面積布置，料位設定，物料堆砌方式和物料表示的規劃等
2.立體空間的使用
立體倉庫是能最大限度的充分利用倉庫的垂直空間，使其單位面積存儲量遠大于普通的單層倉庫。
3.標準包裝的使用
每個(gè)存儲倉位都有固定的大小，最好使用標準的包裝容器。標準的包裝，對于貨品的標識，維護，點(diǎn)檢，運輸都將很方便，在每個(gè)容器上邊都表明存儲的物料，與條碼技術(shù)相結合，則倉儲物料和盤(pán)點(diǎn)等管理可以實(shí)現系統的自動(dòng)化。
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