倉庫選址是所有倉庫運營(yíng)活動(dòng)的最關(guān)鍵環(huán)節，也是所有活動(dòng)開(kāi)始的基礎。因此，無(wú)論大型企業(yè)還是小型商家對于倉庫選址都相當重視。那么，你知道倉庫選址的步驟是什么？這里小編為大家解答一下。
第一步：選址約束條件分析
選址時(shí)，首先要明確建立倉庫的必要性、目的和意義；然后根據物流系統的現狀進(jìn)行分析，制定物流系統的基本計劃，確定所需要了解的基本條件，以便大大縮小選址的范圍。
1、需要條件：它包括倉庫的服務(wù)對象一顧客的現在分布情況及未來(lái)分布情況的預測、貨物作業(yè)量的增長(cháng)率及配送區域的范圍。
2、運輸條件：應靠近鐵路貨運站、港口和公共卡車(chē)終點(diǎn)站等運輸據點(diǎn);同時(shí)，也應靠近運輸業(yè)者的辦公地點(diǎn)。
3、配送服務(wù)的條件：向顧客報告到貨時(shí)間、發(fā)送頻次，根據供貨時(shí)間計算的從顧
客到倉庫的距離和服務(wù)范圍。
4、用地條件：是用現有的土地還是重新取得地皮?
5、法規制度：根據指定用地區域等法律規定，有哪些地區不允許建立倉庫。
6、流通職能條件
7、其他
不同的物流類(lèi)別有不同的特殊需要，如為了保持貨物質(zhì)量的冷凍、保溫設施，防止公害設施或危險品保管等設施，對選址都有特殊要求，是否有滿(mǎn)足這些條件的地區。
第二步：搜集整理資料
選擇地址的方法，一般是通過(guò)成本計算，也就是將運輸費用、配送費用及物流設施費用模型化，采用約束條件及目標函數建立數學(xué)公式，從中尋求費用最小的方案。但是，采用這種選擇方法，尋求最優(yōu)的選址解時(shí)，必須對業(yè)務(wù)量和生產(chǎn)成本進(jìn)行正確的分析和判斷。
1、掌握業(yè)務(wù)量：選址時(shí)，應掌握的業(yè)務(wù)量包括如下內容:
①工廠(chǎng)到倉庫之間的運輸量;
②向顧客配送的貨物數量;
③倉庫保管的數量;
④配送路線(xiàn)別的業(yè)務(wù)量。
2、掌握費用：選址時(shí)，應掌握的費用如下:
①工廠(chǎng)至倉庫之間的運輸費;
②倉庫到顧客之間的配送費;
③設施、土地有關(guān)的費用及人工費、業(yè)務(wù)費等。
第三步：地址篩選
在對所取得的上述資料進(jìn)行充分的整理和分析，考慮各種因素的影響并對需求進(jìn)行預
測后，就可以初步確定選址范圍，即確定初始候選地點(diǎn)。
第四步：定量分析
分析活動(dòng)結束后，得出綜合報告，根據分析結果在本地區內初選幾個(gè)倉庫地址，然后在初選幾個(gè)地址中進(jìn)行評價(jià)確定一個(gè)可行的地址，編寫(xiě)選址報告，報送主管領(lǐng)導審批。評價(jià)方法有以下幾種：
1、量本利分析法
任何選址方案都有一定的固定成本和變動(dòng)成本，不同的選址方案的成本和收入都會(huì )隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可采用作圖或進(jìn)行計算比較數值進(jìn)行分析。進(jìn)行計算比較數值要求計算各方案的盈虧平衡點(diǎn)的儲量及各方案總成本相等時(shí)的儲量。在同一儲量點(diǎn)上選擇利潤最大的方案。
2、加權評分法
對影響選址的因素進(jìn)行評分，把每一地址各因素的得分按權重累計，比較各地址的累計得分來(lái)判斷各地址的優(yōu)劣。步驟是：確定有關(guān)因素；確定每一因素的權重；為每一因素確定統一的數值范圍,并確定每一地點(diǎn)各因素的得分；累計各地點(diǎn)每一因素與權重相乘的和，得到各地點(diǎn)的總評分；選擇總評分值最大的方案。
3、重心法
重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運輸距離和運輸數量的線(xiàn)形函數。此種方法利用地圖確定各點(diǎn)的位置，并將一坐標重疊在地圖上確定各點(diǎn)的位置。坐標設定后，計算重心。
第五步：結果評價(jià)
結合市場(chǎng)適應性、購置土地條件、服務(wù)質(zhì)量等條件對計算所得結果進(jìn)行評價(jià)，看其是否具有現實(shí)意義及可行性。
第六步：復查
分析其他影響因素對計算結果的相對影響程度，分別賦予它們一定的權重，采用加權法對計算結果進(jìn)行復查。如果復查通過(guò)，則原計算結果即為最終結果;如果復查發(fā)現原計算結果不適用，則返回第3步繼續計算，直至得到最終結果為止。
第七步：確定選址結果
審查通過(guò)后，確定選址結果。特殊儲存品種的倉庫選址應注意的事項：
1、果蔬食品倉庫在選址時(shí)應選擇入城干道處，以免運輸距離過(guò)長(cháng)，商品損耗過(guò)大。
2、冷藏品倉庫應選擇在屠宰場(chǎng)、加工廠(chǎng)附近，由于設備噪聲較大，所以應選擇在城郊。
3、建筑材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴格，有些還有污染，所以應選擇在城市周邊，交通干線(xiàn)附近。
4、燃料及易燃材料倉庫應選擇在城郊獨立的地段，在氣候干燥、風(fēng)大的城鎮，應選擇大風(fēng)季節的下風(fēng)位，應遠離居民區，最好在地勢低洼處。
以上就是關(guān)于“倉庫選址的步驟”的相關(guān)解答，希望對您有所幫助。