承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
授權代表：職務(wù)：
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開(kāi)戶(hù)銀行及帳戶(hù)號：
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
授權代表：__ _______職務(wù)
地址：
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開(kāi)戶(hù)銀行及帳戶(hù)：
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、租賃物位置、面積、功能及用途
（一）乙方將位于寧波市江東區陳村鎮白陳路石洲路段保稅倉（萬(wàn)國國際機械城分倉）__/__樓面積_ / _平方米租賃給甲方使用。
（二）本租賃物的功能為海關(guān)保稅貨物儲存。未經(jīng)乙方準許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品（按國家保護、衛生、安全部門(mén)的有關(guān)規定執行）。否則，由此造成的一切責任及損失由甲方負責。
二、租賃期限
（一）租賃期為一年，即從二00五年__ _月_ _日起至二00_ __年_ __月_ _日止。
（二）租賃期限屆滿(mǎn)前_30_天提出，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租
賃合同。在同等承租條件下，甲方有優(yōu)先權。
三、租賃費用
（一）租金。每月租金每平方米（立方米/噸）為人民幣__60__元。每日租金（每立方米/噸）為人民幣___2___元。
（二）租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為人民幣___/___元（大寫(xiě)________/_____元整）。租賃期限屆滿(mǎn)，在甲方已向乙方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向乙方交還承租物等本合同所約定的責任后五天內，乙方將向甲方無(wú)條件不計利息退還租賃保證金。
（三）貨物裝卸費。乙方負責為甲方提供有償裝卸服務(wù)。單次40尺貨柜人民幣__ 700__
元/柜，20尺貨柜人民幣___350_元/柜，散貨按每立方米/噸/人民幣___25____元，低于一立米/噸，按 一立方米/噸計；若有小數點(diǎn)，則按小數點(diǎn)后一位四舍五入計算。
（四）代支費用。報關(guān)費、碼頭費、及其相關(guān)費用實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
四、貨物進(jìn)倉、存置、出倉、監管和報關(guān)的有關(guān)條件。
（一）進(jìn)入倉庫存置的貨物必須是經(jīng)海關(guān)核準的，屬于甲方的貨物。
（二）甲方從境外進(jìn)入保稅倉的貨物，必須與申報單證相符，如一經(jīng)發(fā)現貨物與申報單證不相符，由此而引起的后果由甲方負責。
（三）貨物進(jìn)出倉庫時(shí)，甲方應持批文、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票和裝箱單等有關(guān)單據，填寫(xiě)貨物的進(jìn)出報關(guān)單，由乙方代向海關(guān)辦理報關(guān)手續，經(jīng)海關(guān)核準放行后，才能使貨物進(jìn)出倉庫。
（四）貨物進(jìn)倉后由海關(guān)以及經(jīng)海關(guān)培訓認可的專(zhuān)職倉庫管理人員監管。
（五）甲方人員進(jìn)出倉庫，需持乙方制發(fā)的有效證件；甲方到訪(fǎng)人員進(jìn)出倉庫，需經(jīng)乙方同意，領(lǐng)取有效證件，或經(jīng)有關(guān)管理人員同意后，方可進(jìn)出倉庫。
（六）根據海關(guān)規定，貨物在倉庫的存放期不得超過(guò)一年，如需延期存放，需向海關(guān)申辦延期手續。
（七）甲方對存置于保稅倉庫內的貨物需要在該倉庫內加工時(shí)，必須征得海關(guān)批準后才可以進(jìn)行。
（八）甲方派人負責核對庫存貨物數量及貨物質(zhì)量檢驗工作。乙方派人辦理甲方貨物進(jìn)出倉的有關(guān)手續，每月向海關(guān)申報庫存情況。
五、租賃費用結算
（一）租賃費用（包括倉租、裝卸費、代支費用）每月月底結算一次；乙方應在每月結束后五
天之內將租賃費用單據送交甲方，甲方收到以上單據并核對較正，在十天內付款。
（二）甲方應以銀行有效支票以轉帳或現金支付上月費用。如甲方逾期未交應付的租賃費用，
乙方有權追討甲方租賃費用及逾期滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳費用總數的3‰
六、貨物進(jìn)出倉、包裝、驗收、儲存監管的雙方責任
（一）甲方貨物包裝標準按國家或專(zhuān)業(yè)標準規定執行，并有獨立的件數和重量。乙方以整件包裝貨物進(jìn)行監管。
（二）甲方貨物進(jìn)倉時(shí)需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給乙方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時(shí)、所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數量不符合時(shí)，乙方不承擔賠償責任。
（三）甲方貨物出倉時(shí)需提供有效的提貨憑證（包括有關(guān)授權的簽名、公章、核準提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車(chē)牌號碼等）。乙方根據甲方提供的資料核對準確方可發(fā)貨。（甲方提供的授權資料附另頁(yè)）。
（四）貨物進(jìn)出倉時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應在場(chǎng)，檢驗后的記錄要經(jīng)雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。
（五）乙方設立倉庫管理制度，對甲方的貨物負有妥善保管的責任。因倉庫管理不善造成甲方貨物損失時(shí)，乙方應根據實(shí)際情況賠償甲方損失。
七、貨物的賠償方法和免責條款
（一）乙方可將倉庫財產(chǎn)及倉庫內貨物購買(mǎi)保險。甲方存放在乙方倉庫的貨物如有損失，乙方可按投保的保險公司賠償金額和方法賠付甲方損失。
（二）不可抗力原因，致使直接影響合同的履行和貨物損失，乙方應立即將事故情況通知對方，在七天內提供詳情及證明文件。貨物損失參照乙方投保的保險公司關(guān)于不可抗力的免賠責任執行，乙方不承擔賠償責任。
（三）若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致乙方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第二款執行。
八、合同的終止
（一）本合同至所有貨物出倉后立即終止。合同終止前，甲方必須繳清在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用。
（二）本合同提前終止。如一方需提前解約，應提前二個(gè)月書(shū)面通知對方并征得對方同意。提前解約的一方應補償對方由此產(chǎn)生的損失。補償損失為本合同一個(gè)月的租金。
九、通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來(lái)及合同的有關(guān)通知和需求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行：甲方給予乙方或乙方給予甲方的文件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵十日后或以專(zhuān)人遞至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
十、適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方本著(zhù)友好合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以乙方所在地的仲裁機構仲裁。
十一、其它條款
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
十二、合同效力
（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到甲方支付的首期租賃保證金款項后生效。
（二）本合同于二00五年_ _月_ __日在 順德 區簽訂。
甲方（印章） 乙方（印章）
授權代表（簽字） 授權代表（簽字）