據統計數據分析，未來(lái)一季度里北京的倉庫供應將會(huì )向京南物流園偏移，從倉庫租賃的供應情況可以看出，北京的倉庫空置率大體會(huì )呈上升趨勢。
自從2007—2010年之間北京倉儲用地集中爆發(fā)，供應大幅增長(cháng)后，目前幾年的倉庫租賃和倉儲用地掛牌量和成交量便逐漸冷卻，正在趨于平衡。
根據去年發(fā)布的《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2014年版）》中表示，禁止新建和擴建未列入相關(guān)規劃的區域性物流中心，以及建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的物流倉儲設施，對北京市物流倉庫的影響頗大，目前在優(yōu)質(zhì)物流倉庫方面處于大量稀缺狀態(tài)。
如今，隨著(zhù)“互聯(lián)網(wǎng)+”計劃的落地，電商物流得到進(jìn)一步縱向和橫向發(fā)展，物流倉儲的需求依然旺盛，倉庫平均空置率上升與優(yōu)質(zhì)倉庫租賃稀缺雙向矛盾凸顯。