眾所周知，倉儲用地是指國家、省(自治區、直轄市)及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場(chǎng)及其附屬設備等用地。而土地的置換是指利用地價(jià)的差異來(lái)置換土地，改造成其他用途的土地。
很多時(shí)候土地的置換是不合法的，需要辦理一定的手續，那么倉儲用地又該怎樣置換?又需要辦理哪些手續呢?今天小編就跟大家一起來(lái)聊聊關(guān)于倉儲用地置換的那些事。
倉儲用地如何置換?
1、倉儲用地承包經(jīng)營(yíng)權互換后，倉儲用地置換雙方都要按互換協(xié)議執行。任何一方都不得隨意解除合同。不能要回所互換的土地。如果需要換回，可以通過(guò)再次簽訂互換協(xié)議來(lái)處理。
2、倉儲用地置換是農村集體經(jīng)濟組織內部的農戶(hù)之間為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經(jīng)營(yíng)權的交換。置換是一種互易合同，互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，喪失自己的原土地承包經(jīng)營(yíng)權。雙方農戶(hù)達成互換合同后，還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。
3、本法第40條規定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行互換。
4、所以如果你們是同一個(gè)小組的村民，土地進(jìn)行互換后雙方應當履行互換合同中約定的權利和義務(wù)，甲方是不能反悔并索回已經(jīng)互換的土地的，任何一方因反悔違約都要承擔違約責任，給對方造成損失的，或應當承擔損失賠償責任。
倉儲用地置換需要哪些證件?
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證;
3、契證;
4、受讓方身份證(死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)等相關(guān)證件);
5、繼承須按房屋市價(jià)3%交契稅;
6、到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產(chǎn)證，契稅只在變更房產(chǎn)證時(shí)繳納。另外，還要繳納新證的制作費，也就幾百塊。
第三十八條：土地承包經(jīng)營(yíng)權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第四十條：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行互換。
小伙伴們，以上就是小編整理的關(guān)于倉儲用地置換的一些資料，希望對您有所幫助!