近期，普洛斯與一家全球領(lǐng)先的生物醫藥企業(yè)達成合作，助其在國內的運營(yíng)中心實(shí)現倉儲租賃一站式“拎包入住”。
該企業(yè)所在的生物醫藥行業(yè)對租賃倉儲的條件要求較高，需符合iso9001/藥品gmp認證標準，將普通常溫倉庫升級改造為多溫區倉庫，并進(jìn)一步提升庫內操作效率。同時(shí)，該企業(yè)希望能轉為按月支付租金的長(cháng)期租賃，避免一次性占用大筆資金。
對此，普洛斯為該企業(yè)量身定制了一個(gè)包括3500托盤(pán)位的經(jīng)營(yíng)性租賃、從零下80℃到零上25℃的多溫區倉庫功能設計及工程改造、匹配相應的自動(dòng)化設備，并嵌入數字供應鏈金融的一攬子解決方案。
據悉，這是普洛斯一站式倉儲租賃解決方案在生物醫藥領(lǐng)域最新落地的項目，代表了行業(yè)當前領(lǐng)先的服務(wù)水平。
01
模式升級，倉儲“拎包入住”時(shí)代來(lái)臨
事實(shí)上，作為供應鏈中最重要的節點(diǎn)，物流倉儲在當前時(shí)代的價(jià)值進(jìn)一步凸顯，相較于自建倉而言，倉儲租賃以靈活、輕量化的特點(diǎn)，受到越來(lái)越多企業(yè)的青睞。然而，在倉儲租賃過(guò)程中，從找倉、用倉、退倉往往要經(jīng)歷一個(gè)漫長(cháng)的環(huán)節，流程極繁瑣。
在業(yè)內常見(jiàn)的租倉模式下，企業(yè)選定倉儲位置、面積后，需要結合自身企業(yè)的需求，配齊庫內的托盤(pán)、貨架、叉車(chē)及包材等，如果對倉庫的溫度、濕度及自動(dòng)化設備等有特殊需求，還要對倉庫進(jìn)行針對性地工程改造，不僅周期長(cháng)、環(huán)節多、供應商管理復雜，存在著(zhù)諸多不可控性及潛在安全風(fēng)險，對企業(yè)在倉儲物流管理方面的能力也提出巨大考驗。
據普洛斯相關(guān)業(yè)務(wù)負責人介紹，為了讓租倉也能實(shí)現省心的“拎包入住”，普洛斯對傳統倉儲租賃服務(wù)不斷升級。
從2018年開(kāi)始，普洛斯即探索基于自身全國倉網(wǎng)資源提供托盤(pán)一站式租賃方案，并推出一個(gè)實(shí)現托盤(pán)、叉車(chē)、貨架“庫內三件套”的一站式組合租賃方案，再結合其他庫內需求，如冷柜租賃、冷鏈倉庫改造、自動(dòng)化設備升級改造，乃至倉內運營(yíng)、勞務(wù)管理及供應鏈金融等，逐漸打磨出一套可按需靈活組合產(chǎn)品或規劃設計的一站式庫內解決方案。
視頻：普洛斯海納智慧倉
例如，在普洛斯此前落地的成都雙流智慧倉方案中，提供了一個(gè)包括“普洛斯高標倉租賃+自動(dòng)化倉儲規劃設計+托盤(pán)租賃”在內的組合解決方案，滿(mǎn)足企業(yè)倉儲“拎包入住”需求的同時(shí)，幫助其實(shí)現庫內存儲件數提升6.13倍，庫內箱位數提升6.63倍。
普洛斯成都雙流自動(dòng)倉實(shí)景
基于這些經(jīng)驗，普洛斯不滿(mǎn)足于僅僅為客戶(hù)提供一站式庫內解決方案，實(shí)現用倉環(huán)節的“拎包入住”，還沿著(zhù)“找倉-用倉-退倉”的倉儲供應鏈全周期環(huán)節向外延伸服務(wù)能力，并進(jìn)一步提升服務(wù)顆粒度。
例如，在找倉環(huán)節，普洛斯資產(chǎn)服務(wù)運營(yíng)平臺(簡(jiǎn)稱(chēng)普洛斯asp)整合了一個(gè)線(xiàn)上的招商租賃平臺，不僅匯聚了普洛斯旗下分布在全國的現代化倉儲物流設施，也集合了外部第三方優(yōu)質(zhì)倉儲供應商資源，可實(shí)時(shí)檢索。
在退倉環(huán)節，普洛斯基于自身強大的倉網(wǎng)資源推出了輕松退倉及二手回購等服務(wù)，即使用普洛斯產(chǎn)品，可就地退租，無(wú)需進(jìn)行再次搬運，普洛斯甚至還回收部分二手產(chǎn)品，退倉同時(shí)掙一筆“轉賣(mài)費”。
除此之外，圍繞著(zhù)倉儲，勞務(wù)外包、撬裝加油、新能源充電樁、園區智慧化運營(yíng)管理等各種需求，普洛斯最新推出的一站式倉儲租賃解決方案均可覆蓋。
02
延伸能力，一站式解決方案盡顯優(yōu)勢
從2020年下半年開(kāi)始，普洛斯陸續將這套一站式倉儲租賃解決方案推廣至生物醫藥、生鮮食品、社區團購及生產(chǎn)制造等行業(yè)客戶(hù)中，并獲得了高度認可。
作為中國領(lǐng)先的基礎設施提供商和服務(wù)商，普洛斯在過(guò)去近20年的實(shí)踐中，在中國市場(chǎng)的倉儲運營(yíng)、物業(yè)管理及設計規劃等領(lǐng)域累積了深刻經(jīng)驗，以此為底盤(pán)，普洛斯近幾年來(lái)積極構建物流大生態(tài)平臺，將服務(wù)能力延伸至供應鏈金融、保險及咨詢(xún)方案、自動(dòng)化設備集成等新領(lǐng)域。
普洛斯可一站式滿(mǎn)足上述倉儲租賃需求
首先，對倉儲而言，選址、設施現代化水平及運營(yíng)管理能力是衡量其價(jià)值的首要標準。普洛斯目前已在中國43個(gè)戰略性區域市場(chǎng)投資、開(kāi)發(fā)和管理著(zhù)400多處物流、制造、數據中心、科創(chuàng )及辦公類(lèi)設施，在中國的資產(chǎn)規模超過(guò)300億美元。
與此同時(shí)，作為國際一流的基礎設施運營(yíng)服務(wù)商，普洛斯asp在全國管理超過(guò)300家物流園區和將近5,000名的現場(chǎng)服務(wù)人員，積累了深厚的項目管理與運營(yíng)經(jīng)驗，并可實(shí)現標準化、一站式資產(chǎn)管理服務(wù)。
普洛斯旗下海屹設計院從服務(wù)內部客戶(hù)到成為面向社會(huì )的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構，定位于規劃咨詢(xún)和建筑設計，得益于此前多年來(lái)在國內的物流及工業(yè)設施細分領(lǐng)域的經(jīng)驗，擁有經(jīng)驗豐富的設計工程師，擅長(cháng)規劃咨詢(xún)、建筑設計方案、成本控制等綜合解決方案，如今已成功獲得建筑行業(yè)(建筑工程)甲級設計資質(zhì)，處于行業(yè)領(lǐng)先地位，可有效地支持客戶(hù)提升資產(chǎn)價(jià)值。
普洛斯旗下際鏈科技結合物聯(lián)網(wǎng)、大數據、人工智能等技術(shù)，集合業(yè)內優(yōu)秀的自動(dòng)化設備集成商和服務(wù)商，打造了“海納智慧倉”解決方案，可以為企業(yè)提供最合適的自動(dòng)化解決方案。
普洛斯金融則立足物流和供應鏈產(chǎn)業(yè)背景，借助大數據、區塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，為企業(yè)提供高效、專(zhuān)業(yè)的設備融資租賃、貨押融資、運費墊付等配套數字供應鏈金融服務(wù)。例如，設備融資租賃可以為企業(yè)在倉儲租賃過(guò)程中提供購買(mǎi)設備所需的低成本資金，通過(guò)分期支付方式，降低現金流風(fēng)險。
目前，得益于旗下物流及工業(yè)地產(chǎn)、資產(chǎn)服務(wù)運營(yíng)平臺、際鏈科技、金融、海屹設計院等各大業(yè)務(wù)板塊建立了一套高效聯(lián)動(dòng)的內部機制，普洛斯已成為行業(yè)中罕見(jiàn)的可以輸出“項目策劃咨詢(xún)+招商租賃+設計顧問(wèn)+工程管理+倉儲自動(dòng)化+供應鏈金融等增值服務(wù)”完整能力的公司。
與此同時(shí)，普洛斯及旗下隱山資本通過(guò)股權投資等方式布局物流服務(wù)、物流科技及數智供應鏈領(lǐng)域的企業(yè)，攜手生態(tài)內的合作伙伴，進(jìn)一步延伸其服務(wù)能力。
在這個(gè)不斷深化及延伸能力的過(guò)程中，普洛斯以倉儲運營(yíng)、物業(yè)管理等核心能力為基礎，對內開(kāi)放創(chuàng )新，對外布局產(chǎn)業(yè)生態(tài)。當前普洛斯一站式倉儲租賃解決方案的優(yōu)勢已經(jīng)顯露無(wú)疑：企業(yè)在享受普洛斯高標準的倉儲基礎設施、專(zhuān)業(yè)的倉儲運營(yíng)管理、自動(dòng)化規劃設計、多樣化的金融支付方式等優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，還可免去與多個(gè)供應商重復溝通，更為節省時(shí)間精力。
03
賦能產(chǎn)業(yè)，普洛斯致力于“讓倉儲更簡(jiǎn)單”
在社會(huì )及消費需求的變革趨勢下，物流及供應鏈行業(yè)也在重構中。普洛斯服務(wù)能力的升級正是基于對行業(yè)需求的洞察及快速響應。
從產(chǎn)業(yè)需求端來(lái)看，b2c電商過(guò)去十多年的繁榮，持續帶動(dòng)國內物流倉儲需求規模增長(cháng)，對于倉庫的訂單處理能力需求也隨之升級，尤其是符合現代化標準的高標倉迎來(lái)高速增長(cháng)。
此外，新冠疫情暴發(fā)以來(lái)，一方面企業(yè)運營(yíng)挑戰嚴峻，企業(yè)現金流壓力增大，另一方面線(xiàn)上零售、生鮮電商、醫藥冷鏈等領(lǐng)域逆勢增長(cháng)，一批新興企業(yè)迎來(lái)快速發(fā)展的階段。這類(lèi)企業(yè)對于倉儲的硬件資質(zhì)要求更高，在倉儲租賃的同時(shí)也伴隨著(zhù)定制化升級改造的要求，而不管是對庫內自動(dòng)化設備或冷庫的改造，均需要較大規模的資金投入。這共同加深了企業(yè)對打造與業(yè)務(wù)相匹配的靈活倉儲供應鏈解決方案的迫切需求。
上述背景下，客戶(hù)不再滿(mǎn)足于單一的倉儲租賃或者物業(yè)管理服務(wù)，市場(chǎng)需要基于新技術(shù)及大數據共同驅動(dòng)下的定制化、靈活化及一站式服務(wù)新模式。
對此，通過(guò)整合內部資源、協(xié)同上下游產(chǎn)業(yè)資源，普洛斯不斷構建和引領(lǐng)物流新模式，服務(wù)客戶(hù)，賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力于實(shí)現“讓倉儲更簡(jiǎn)單”的初心。
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