物流園區作為物流中心建設的重要載體，對于改善物流發(fā)展環(huán)境，提高物流效率具有重要意義。為了整合市場(chǎng)、實(shí)現降低物流成本經(jīng)營(yíng)以及減輕大型配送中心在市中心分布所帶來(lái)的種種不利影響，順應物流業(yè)的發(fā)展趨勢，提升產(chǎn)業(yè)凝聚力，企業(yè)和政府在郊區或城鄉邊緣帶主要交通干道附近專(zhuān)辟用地，建設物流園區。
一、何為物流園區？
物流園區是指符合相關(guān)條件的一家或多家企業(yè)或單位，為了實(shí)現物流設施集約化和物流運作共同化，或處于城市物流設施空間布局合理化的目的在城市周邊等各區域，集中建設物流設施群與物流業(yè)者在地域上的物流集結地。
中國物流園區分類(lèi)主要以經(jīng)營(yíng)主體、產(chǎn)業(yè)依托、功能定位、需求等劃分。其中物流園區按經(jīng)營(yíng)主體能劃分為政府主導型物流園區和市場(chǎng)主導物流園區，目前，中國的物流園區主要以政府主導型物流園區為主。
二、物流園區規劃
物流園區規劃指的是對物流園區進(jìn)行比較全面的長(cháng)遠的發(fā)展計劃，是對未來(lái)整體性、長(cháng)期性、基本性問(wèn)題的思考、考量和設計未來(lái)整套行動(dòng)方案。物流園區規劃有別于國家與區域物流發(fā)展規劃，又不同于工業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)園區的規劃。物流園區規劃更偏重于在較大規模的地域范圍內，土地布局與功能布局結合的科學(xué)性，更偏重