相較于商品房，倉庫租金更低。于是乎一些人就有著(zhù)一個(gè)疑問(wèn)——倉庫可以住人嗎？
實(shí)際上，倉庫住人是違反相關(guān)法律法規的，因為倉庫屬于消防“三合一”場(chǎng)所，安全隱患較大，不能用于居住。
什么是“三合一”場(chǎng)所
“三合一”場(chǎng)所是指生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設置在同一建筑內的場(chǎng)所，或改變原建筑使用功能，通過(guò)增設夾層、隔間等方式，使同一場(chǎng)所違章具備一種以上使用功能。
“三合一”場(chǎng)所常見(jiàn)的類(lèi)型有家庭作坊式“三合一”場(chǎng)所、商業(yè)類(lèi)“三合一”場(chǎng)所、餐飲娛樂(lè )類(lèi)“三合一”場(chǎng)所。
“三合一”場(chǎng)所的危害
“三合一”場(chǎng)所具有投資小、規模小、廠(chǎng)房小、人員密度大、火災隱患大的特點(diǎn)。
從消防角度看，“三合一”場(chǎng)所的危險性主要表現在場(chǎng)所不符合消防安全要求，耐火等級低，布局雜亂擁擠，管理混亂，從業(yè)人員自防自救技能差，無(wú)消防設施和消防車(chē)通道，疏散通道、安全出口往往達不到要求，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位多屬勞動(dòng)密集型企業(yè)，一旦發(fā)生火災，往往因火勢蔓延迅速、人員難以疏散而造成群死群傷。
“三合一”場(chǎng)所火災的特點(diǎn)
1、易燃燒、火勢猛烈，容易形成大面積燃燒。
2、逃生困難，極易造成人員傷亡。
3、煙霧密集，窒息更危險。易產(chǎn)生有毒煙氣。
4、滅火救援難度大。
為什么“三合一”場(chǎng)所會(huì )出現這么多危害呢？
1、多數是違法建筑，設計不規范，結構不合理
很多“三合一”建筑根本未經(jīng)建設規劃部門(mén)統一規劃、未經(jīng)消防部門(mén)防火設計審核和竣工驗收，從頭到腳就是違法的產(chǎn)物。建筑耐火等級低，多為住宅、出租屋改變用途，還有的是違章搭建的臨時(shí)建筑。
2、產(chǎn)權不明，責任不清
很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現象，這勢必造成產(chǎn)權不明、責任不清的問(wèn)題。在消防安全管理上就表現在各使用單位各行其事，無(wú)專(zhuān)門(mén)人員負責消防安全，管理非?；靵y。
3、業(yè)主管理水平低，忽視消防安全
業(yè)主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規程，未實(shí)行防火安全責任制，不對員工進(jìn)行消防宣傳教育。同時(shí)，從業(yè)人員也未經(jīng)消防培訓教育，消防意識缺乏，一旦發(fā)生火災，很難成功逃生自救。
“三合一”場(chǎng)所應嚴格落實(shí)消防安全措施
1、嚴格控制使用性質(zhì)
在具有甲、乙類(lèi)火災危險性的生產(chǎn)、儲存、 經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所或建筑中嚴禁設置住宿場(chǎng)所。
2、嚴格落實(shí)防火分隔措施
應釆用不開(kāi)門(mén)窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當墻上確需開(kāi)門(mén)時(shí)，應采用常閉式乙級防火門(mén)。
3、嚴格落實(shí)逃生疏散措施
住宿部分與非住宿部分應分別設置獨立的疏散設施。場(chǎng)所內的疏散門(mén)應釆用向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)，并應確保在火災時(shí)易于從內部打開(kāi)。場(chǎng)所內的外窗或陽(yáng)臺不應設置金屬柵欄，當必須設置時(shí)，應能從內部易于開(kāi)啟。
4、嚴格落實(shí)火源控制措施
“三合一”場(chǎng)所除廚房外不應使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應釆取防火分隔措施。所有的電氣線(xiàn)路應滿(mǎn)足用電設備的負荷要求，不應私拉亂接臨時(shí)電氣線(xiàn)路電氣線(xiàn)路應穿金屬管、阻燃塑料管等。
5、嚴格控制可燃材料的使用
建筑物的吊頂、墻面等裝修應采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽(yáng)棚等應釆用不燃或難燃材料制作，且不應影響房間內釆光、排風(fēng)、輔助疏散設施的使用、消防車(chē)的通行乙級滅火救援行動(dòng)。
6、嚴格落實(shí)技術(shù)防范措施
在疏散走道、住宿部分、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部應使用自動(dòng)噴水滅火系統、火災自動(dòng)報警系統或獨立式感煙火災探測報警器。場(chǎng)所內應配置滅火器、消防應急照明燈。
看到這些，大家應該明白為什么倉庫不能住人了吧。如果倉庫住人被查處，則可能觸犯到相應的法律法規，難免會(huì )遭到處罰哦。因此，大家要切記不要用倉庫作為住宅哦。