財政部、**稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《財政部、**稅務(wù)總局關(guān)于繼續執行物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政策的通知》（財稅〔2017〕33號）。
1、 什么樣的土地可以享受優(yōu)惠？
物流企業(yè)擁有的大宗商品倉儲設施用地（含自用、出租），可享受優(yōu)惠政策。
2、 什么樣的物流企業(yè)可以享受優(yōu)惠政策？
可享受《通知》城鎮土地使用稅優(yōu)惠的專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)，是指從事至少一種倉儲、運輸經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，為工農業(yè)提供倉儲、配送等第三方服務(wù)的物流企業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口、居民生活；在工商部門(mén)登記營(yíng)業(yè)執照文本中注明物流、倉儲、運輸等字樣。
3、 什么樣的倉儲設施用地可以享受稅收優(yōu)惠？
對《通知》中可以享受城市土地使用稅優(yōu)惠的專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)，同一倉儲設施必須占地6000平方米以上（含6000平方米），并儲存大宗商品。
4、 什么樣的倉儲商品可以享受稅收優(yōu)惠？
《通知》所列可以享受城市土地使用稅減免的大宗商品，是指與人民生活和生產(chǎn)密切相關(guān)的商品和原材料。如：糧食、棉花、石油、糖、蔬菜、水果、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、化肥、農藥、種子、飼料等農產(chǎn)品和生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿和紙制品、鋼材、水泥等，有色金屬、建材、塑料、紡織原料及其他礦產(chǎn)品和工業(yè)原料。
5、 哪些土地不屬于稅收優(yōu)惠范圍？
（1） 物流企業(yè)存放食品、飲料、醫藥、醫療器械、機電產(chǎn)品、體育用品、出版物等工業(yè)制成品的土地不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。（2） 物流企業(yè)辦公生活區用地和其他不直接從事大宗商品倉儲設施用地不在《通知》優(yōu)惠范圍內。（3） 因在建或者未投入使用的倉儲設施用地不具備儲存大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其儲存功能，相應占用土地按規定征收城市土地使用稅。（4） 非物流企業(yè)內部倉儲用地不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。
6、 物流企業(yè)需要備案才能享受稅收優(yōu)惠嗎？
符合大宗商品倉儲設施用地條件的物流企業(yè)，享受城市土地使用稅減免優(yōu)惠，實(shí)行備案管理。
7、 對符合《通知》稅收優(yōu)惠條件的物流企業(yè)，城鎮土地使用稅稅額的計算方法是什么？