對于倉庫租戶(hù)來(lái)說(shuō)，租到一個(gè)好的倉庫是一件讓人十分開(kāi)心的事情。但是租倉庫的時(shí)候一定要透過(guò)現象看本質(zhì)，以免被坑?，F在就告訴你注意事項。
1、租金：一般來(lái)說(shuō)是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時(shí)候一定要詳細的詢(xún)問(wèn)清楚才可以。
2、倉庫屬不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)租賃需要按租賃收入計算交5%營(yíng)業(yè)稅，及對應的城建稅教育費附加等;
3、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會(huì )簡(jiǎn)單很多。如果是中介，有兩種情況，1、他們會(huì )讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2、你跟中介簽合同，見(jiàn)不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。
4、租前實(shí)地考察，查看倉庫權證明文件，簽訂合同并備流復印件。注意倉庫的種類(lèi)，不是倉庫都能租賃。是否受海關(guān)，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經(jīng)營(yíng)的，只能自行經(jīng)營(yíng)保稅貨物的倉儲業(yè)務(wù)，即替他人儲藏、保管貨物。完備的交付驗收手續和管理責任的界定，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險。
租倉庫的時(shí)候不能盲目，一定要拿出火眼金睛，爭取得到最真實(shí)的信息，注意事項一定要常記心中。
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