(1)港口土地、岸線(xiàn)、基礎設施的所有權屬于當地政府，并規劃港口布局、長(cháng)遠發(fā)展及界定港口區域的范圍。
(2)港務(wù)局或政府主導的公司制企業(yè)擁有港區內土地所有權或使用權(永久或一定時(shí)期)，負責港口開(kāi)發(fā)、基礎設施建設和日常管理工作，如港口規劃、計劃、經(jīng)營(yíng)租賃、保障港內安全和裝卸質(zhì)量、維護港口基礎設施以及環(huán)境保護等。
(3)港務(wù)局對港區內的碼頭、航道、土地和其他基礎設施進(jìn)行統一開(kāi)發(fā)和建設，然后將符合建設碼頭、庫場(chǎng)等條件的岸線(xiàn)和土地出租給港口業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)人去建設或經(jīng)營(yíng)，并向其收取土地出租費用，企業(yè)只需投資碼頭上的機械設備、庫場(chǎng)和其他配套設施以及雇傭工人和管理人員；或者建設光板式碼頭或出租庫場(chǎng)。港務(wù)局收取的租費全部用于港口基礎設施的再建設。