倉庫租賃是我們不經(jīng)常會(huì )遇到的一種租賃的方式，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候會(huì )遇到各種奇葩一樣的問(wèn)題，為了防止這類(lèi)事項的發(fā)生，所以我們掌握一定的倉庫租賃的技巧還是很有必要的，但是倉庫租賃一般是以公司的形式存在的，如果租倉庫因為生意破產(chǎn)違約怎么辦和租賃倉庫的優(yōu)缺點(diǎn)都由哪些？下面由小編給您詳細的介紹一下：
描述
第一、租倉庫因為生意破產(chǎn)違約怎么辦
首先應該確定為什么違約，在合同當中是否有相關(guān)的約定好的東西，根據合同上面的約定進(jìn)行相關(guān)的事宜，一般合同的違約有：
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前１個(gè)月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當事人有權要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）則按約定的違約金比例支付。
約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失３０％的可認為約定過(guò)高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒(méi)有約定，應按對方違約對你造成的實(shí)際損失來(lái)計算違約金并退回押金和多余的房費。
租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
第二、租賃倉庫的優(yōu)缺點(diǎn)
租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫，或者承租方根據自己的要求尋找適合的倉庫。承租方的費用比較簡(jiǎn)明，一般只是按期支付租賃費用。而倉庫的維護費用則由出租方負責。
１、優(yōu)點(diǎn)：從財務(wù)的角度上來(lái)看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務(wù)風(fēng)險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設施和設備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。
２、缺點(diǎn)：在一定租賃期內，租賃的倉儲面積是一定的，不會(huì )隨企業(yè)庫存量的改變而改變。
以上就是關(guān)于租倉庫因為生意破產(chǎn)違約怎么辦？租賃倉庫的優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應該根據自己本公司的業(yè)務(wù)的主要介紹，進(jìn)行有效的選擇，是選擇租賃倉庫還是自建倉庫，希望上面的介紹對您有所幫助。